Nieruchomość (apartament, dom rodzinny, pensjonat, hotel) w Austrii może bezpośrednio nabyć osoba fizyczna i prawna z UE, bez konieczności zakładania firmy na terenie Austrii.
Standardowe jednorazowe opłaty i podatki płacone przez nabywcę:
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości: 3,5 % (z ceny kupna nieruchomości)
Rejestracja w katastrze nieruchomości: 1,1 %
Opłaty notarialne: 2-3 % (+VAT)
Prowizja dla biura nieruchomości: 3 % (+VAT)
Inne koszty (uwierzytelnienie podpisów itp.): ok. 350 EUR
Warunki płatności
Nabywca wpłaca cenę kupna na specjalny rachunek notarialny, na którym pieniądze są deponowane i przekazane sprzedawcy w momencie uzgodnionym w umowie kupna-sprzedaży. U notariusza należy także zdeponować podatek od przeniesienia własności nieruchomości, opłatę rejestracyjną i pozostałe opłaty notarialne.
Umowa kupna-sprzedaży i wpis do katastru
Umowa kupna-sprzedaży jest przygotowana przez notariusza austriackiego. Firma Rellox zajmuje się tłumaczeniem i ustaleniem stanowiska prawnego do projektu umowy tak, aby najlepiej odpowiadał interesom klienta – kupującego. Wpis nowego właściciela do katastru nieruchomości następuje po ok. 2-4 tygodniach od podpisania umowy.
Dodatkowe usługi
Po podpisaniu umowy kupna-sprzedaży, firma Rellkox we współpracy z notariuszem, zajmuje się uiszczeniem wysokości podatku i różnorodnych opłat administracyjnych, zgłoszenie pobytu, przemeldowanie itd.
