Dlaczego ta nieruchomość
- W 2023 roku ośrodek przejdzie remont i częściową przebudowę.
- Minimalny gwarantowany dochód 5% (z ceny zakupu netto wraz z kosztami dodatkowymi) przez dwa lata!
- Oczekiwana roczna stopa zwrotu w kolejnych latach waha się w granicach 5,0 - 6,6%.
- Kompletny system zarządzania i dalszego wynajmu przez renomowaną firmę zarządzającą.
- Transport wahadłowy do dolnej stacji kolejki linowej (1,5 km), koniec stoku prowadzi prawie pod budynek.
- Narty we Włoszech i Austrii z 1 karnetem - 6 ośrodków, 211 km stoków zjazdowych i lodowiec do 3000 m n.p.m.
- Destynacja całoroczna - w okolicy 300 km oznakowanych szlaków turystycznych oraz 2000 km tras rowerowych i singletracków.
- Panoramiczny basen na dachu.
- Wellness & Spa o powierzchni 4500 m2 w pomieszczeniach zamkniętych i zewnętrznych z kilkoma rodzajami saun, jacuzzi i basenów.
- Restauracje, sklepy i inne usługi bezpośrednio w ośrodku lub w pobliżu.
- Bez prowizji!
O nieruchomości
Nie możesz się zdecydować, czy wolisz narty w Austrii czy we Włoszech? Nie ma problemu, mamy dla Ciebie rozwiązanie - kup nieruchomość w Austrii i korzystaj z nart w obu krajach z 1 skipassem! Znajdź spokój, wygodę, ale także bardzo opłacalną inwestycję w jednym z 96 przytulnych apartamentów, które ukryte są w ciasnym uścisku trzech tysięcy alpejskich szczytów w miejscowości Nauders. W tym nowo wyremontowanym ośrodku można zrelaksować się w podgrzewanym basenie na dachu z przepięknym widokiem na okoliczne góry, korzystać z jacuzzi i saun, restauracji i innych usług - jednym słowem wszystko, czego potrzeba do doskonałego wypoczynku. Ta ekskluzywna lokalizacja na pograniczu trzech państw zachwyci Cię bliskością stoków i szerokimi możliwościami nie tylko zimowej zabawy, ale także udanego letniego wypoczynku dzięki bogatej sieci szlaków rowerowych i pieszych.
211 km stoków - w 2 krajach na 1 karnet
Dzięki świetnemu położeniu ośrodka masz w zasięgu ręki 211 km stoków! Dolna stacja ośrodka Nauders oddalona jest od ośrodka o 1,5 km (obsługiwana przez busa). Znajdziecie tu szerokie trasy zjazdowe o każdym stopniu trudności. Tuż za granicą w Reschensee znajdują się włoskie kurorty Schöneben i Haideralm, które są szczególnie popularne wśród bardziej wymagających narciarzy. Pozostałe trzy ośrodki również znajdują się we Włoszech – Watles to najbardziej słoneczny i nieco cichszy ośrodek, bardziej atrakcyjny dla narciarzy rekreacyjnych, rodziny z dziećmi znajdą odpowiednie schronienie w Trafoi, a Solda oferuje lodowiec na wysokości do 3000 m n.p.m. poziom morza.
Tutaj z każdym oddechem czujesz świeże górskie powietrze, które zachęca do przygody. Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się na jedną z 300 km szlaków turystycznych, 2000 km tras rowerowych i singletracków, czy wolisz wspinaczkę górską, czy spokojne korzystanie z okolicy, zawsze będziesz otoczony imponującymi widokami i najczystszą górą Natura.
Wyposażenie ośrodka
Wellness & Spa
- 2500 m2 wewnątrz i 2000 m2 powierzchni zewnętrznej
- 17-metrowy panoramiczny basen nad dachami Nauders
- Kilka rodzajów saun i łaźni parowych
- Oddzielna część tylko dla dorosłych
- Uzdrowisko dla rodzin z dziećmi
Restauracje
- Fine & Dine breakfast world & á la carte restaurant
- Luis Pizzeria – Bar
Inne usługi
- Kryty parking podziemny
- Nowoczesne centrum fitness
- Wypożyczalnia nart i sklepy sportowe
- Szkoła narciarska
Apartamenty sprzedawane na własność
Apartamenty sprzedaje się na własność prywatną i zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczony jest do dalszego wynajmu z możliwością częściowego użytkowania własnego. Własne korzystanie z nieruchomości jest możliwe, ale dalsze wynajmowanie musi być przeważającą formą korzystania z apartamentu. Dla właścicieli nieruchomości zapewniona jest kompleksowa obsługa w zakresie zarządzania i dalszego wynajmu.
Warunek dalszego wynajmu nieruchomości nie nakłada na nabywcę żadnych ograniczeń w zakresie dalszego dysponowania nabytą własnością – tzn. nieruchomość można sprzedać w dowolnym momencie trwania wynajmu. Na życzenie chętnie udzielimy dodatkowe informacje na temat warunków wynajmu i własnego użytkowania.
Wyposażenie apartamentów
- Wszystkie apartamenty sprzedawane są w pełni umeblowane z naciskiem na luksus i wygodę przy zachowaniu alpejskiego stylu opartego na naturalnym drewnie.
- Każdy apartament posiada balkon lub taras z widokiem na masywy górskie.
- Zamykane schowki na narty, w tym podgrzewacze do butów w częściach wspólnych.
- Parking w garażu podziemnym lub parking zewnętrzny przed ośrodkiem.
- TV, Wi-Fi.
Mapa
Wyświetlana lokalizacja ma charakter orientacyjny.
Firma Rellox s.r.o. działa jako pośrednik, a jej oferty zawierają informacje uzyskane w dobrej wierze od stron trzecich. Do złożenia oferty sprzedaży nieruchomości uprawniony jest tylko i wyłącznie właściciel danej nieruchomości.
Zakup nieruchomości
Austria
Zobacz, jak przebiega zakup nieruchomości, jakie podatki i opłaty płaci kupujący, czy jakie są możliwości finansowania zakupu.
Rynek nieruchomości
Austria
Przeczytaj więcej o środowisku inwestycyjnym w wybranym kraju, podstawowych informacjach o rynku nieruchomości i istotnych statystykach.
O regionie
Inne obszary - Austria
Poznaj kraj i region, w którym znajduje się wybrana nieruchomość. Odkryj ciekawe miejsca, sprawdź nasze wskazówki.