Fieberbrunn, zwany czasem półukrytym klejnotem austriackich Alp, to mniejszy, ale coraz bardziej popularny ośrodek narciarski z ogromnym potencjałem na przyszłość. Rosnące zainteresowanie mniej zatłoczonymi i bardziej przystępnymi cenowo kurortami sugeruje, że inwestycje w nieruchomości w tym regionie mogą mieć interesujący potencjał wzrostu w nadchodzących latach – zarówno pod względem wartości, jak i dochodów z wynajmu.
Fieberbrunn to „najmłodsza” część słynnego ośrodka sportów zimowych Skicirkus. 10 lat temu, w 2015 roku, dołączyła do znanych kurortów turystycznych Saalbach, Hinterglemm i Leogang. Skicirkus stał się nagle destynacją, która może zaoferować miłośnikom narciarstwa aż 270 km tras! Po Ski Arlberg, Skicirkus jest drugim co do wielkości ośrodkiem narciarskim w całej Austrii.
» Zapoznaj się z ofertą nieruchomości w regionie Saalbach – Hinterglemm – Fieberbrunn.
Ciekawostką jest, że centrum to łączy 2 kraje związkowe. Podczas gdy Saalbach i Hinterglemm należą do kraju związkowego Salzburg, Fieberbrunn jest już częścią Tyrolu.
Co roku inwestuje się znaczne środki finansowe w rozwój Fieberbrunn – poprzez rozbudowę istniejących lub budowę nowych tras narciarskich, modernizację systemów naśnieżania, poprawę infrastruktury dla odwiedzających itp. Najnowszą dużą inwestycją jest zupełnie nowa, 10-osobowa kolejka gondolowa Streuboden prowadząca na górę Lärchfilzkogel, uruchomiona na sezon zimowy 2024/25. Dzięki nowej kolejce linowej można pokonać różnicę wysokości wynoszącą 806 m. Przepustowość kolejki wynosi 2500 osób na godzinę.
A co mówią statystyki? Jeśli przyjrzymy się liczbie noclegów w samym Fieberbrunn, możemy stwierdzić, że ciągle rośnie. W sezonie zimowym 2024 r. udzielono tu 294 936 noclegów. W sezonie zimowym 2023 r. odnotowano 275 805 noclegów. Wzrost jest tutaj bardzo zauważalny, konkretnie o 6,9%. Co ciekawe, w 2014 roku, gdy Fieberbrunn nie był jeszcze połączony z Skicirkus, odnotowano tu 237 662 noclegów.
Fieberbrunn jest popularnym miejscem nawet w sezonie letnim; można powiedzieć, że nie ma większych różnic w liczbie odwiedzających między tymi dwoma sezonami. Latem 2024 r. w Fieberbrunn udzielono 293 347 noclegów, w porównaniu do 279 779 w poprzednim sezonie letnim. Tutaj również widoczny jest wzrost w czasie, konkretnie o 3,4%. Jednocześnie widać wyraźnie, że Fieberbrunn nie stanowi wyjątku i potwierdza aktualną tendencję wzrostu liczby turystów w okresie letnim. Austria, w tym jej najlepsze ośrodki narciarskie, staje się więc destynacją dwusezonową , co jest oczywiście dobrą wiadomością dla inwestorów, którzy mogą liczyć na dochody z wynajmu niemal przez cały rok.
Dlaczego warto inwestować w nieruchomości w Fieberbrunn?
- Jest to ośrodek dwusezonowy, z wyrównaną frekwencją w obu sezonach = bezpieczeństwo przychodów z wynajmu.
- Fieberbrunn jest częścią drugiego co do wielkości ośrodka narciarskiego w Austrii – Skicirku = najlepsza lokalizacja.
- 270 km tras narciarskich o różnym stopniu trudności, w tym trasy dla dzieci = szeroka grupa docelowa.
- W sezonie zimowym 2024/25 w Fieberbrunn uruchomiono nowoczesną kolejkę linową o przepustowości 2500 osób na godzinę = inwestycje w rozwój Fieberbrunn.
- Ceny sprzedaży nieruchomości w Fieberbrunn są niższe niż w Saalbach czy Hinterglemm, więc potencjał wzrostu cen nieruchomości w czasie jest stosunkowo wysoki.
- W sezonie zimowym 2023/24 liczba noclegów udzielonych turystom wzrosła o 6,9% w porównaniu z rokiem ubiegłym – 294 936 noclegów (źródło: tirol.gv.at).
- W sezonie letnim 2024 r. liczba noclegów udzielonych przez turystów wzrosła o 3,4% w porównaniu z rokiem ubiegłym – 293 347 noclegów (źródło: tirol.gv.at).
- Liczba noclegów zarówno w sezonie letnim jak i zimowym rośnie od kilku lat = wzrasta atrakcyjność kurortu wśród turystów
